1.我是第三国国民，我拥有或希望作为个人购买希腊的财产。我可以在希腊申请居留吗？

是的，您有权为房地产业主申请居留许可，前提是购买合同中所述的房产价值至少为250.000欧元。如果您仍然是该物业的业主，该居留许可（现行法律第2051/2014条20B款）可每5年更新一次。

2.我是获得了为期5年的“投资者永久居留证”的第三国国民，因为我是希腊25万欧元房产的拥有者。我是否有权出售物业并保留居留许可？

是的，您可以出售该物业，但为了维持居留许可，并在出售该物业之前，您应购买了符合相同要求的其他物业（法规42B条20B条第20B条）。

3.为“投资者永久居留证”规定了哪些相关立法？

有关房地产业主居留许可的规定是：

第42B条第20B款（政府公报A’80），第8条第26-30款和第4332/2015号法律（政府公报A’76）第14条第1款。 （见立法）

4.我怎样才能支付物业购买？

根据第4332/2015号法第14条第1款修订的第4251/2014号法律第20B条规定：“该笔金额通过划线支票或银行转帐存款在收款人的银行账户中支付，希腊银行或希腊银行监督下的信贷机构，其具体细节应由签约方在公证人起草合同之前申报并纳入其中。»

为了使第三国国民有资格获得上述规定的此类居留许可，该物业的总金额必须以这两种方式之一（划线支票或银行转帐存款）支付。

5.我必须遵循哪个程序？

如果您已经购买或者您打算在希腊购买房产，则必须遵循以下程序：

步骤1：

访问你居住地的希腊领事馆并申请签证进入希腊（签证类型C，或适当类型D）。希腊外交部网站（https://www.mfa.gr/en/visas/）上可以找到C类签证或D类国家签证的签证要求，

在购买尚未完成的情况下，专门用于签证的文件可在部长决定68019/2015（官方政府宪报B’2272）中找到。见下面，FAQ n。 6。

如果您是第三国豁免签证义务的国家，凭借（EC）539/2001号法规，您可以通过护照上的“入境章”，由主管边界管制当局进入希腊。

第2步：

当您持有相应的签证或护照上的“入境章”（由于根据（EC）539/2001号法规豁免签证类型C），您可以进入希腊并立即申请居留许可物业采购程序已经完成。无论如何，你的签证是有效的，你必须申请居留许可。

如果房产购买还没有最终确定，并且签证到期，在申请居留许可之前，您必须在三个月之后离开国家并获得新的签证（根据申根协议规定）。

要检查您是否需要申请签证，根据您的原籍国，为了旅行到希腊，您应该查阅希腊外交部的相关名单，查询：https：// www .mfa.gr / EN /签证/签证换外国人行进到希腊/国家需要再次或-不是需要再次visa.html。

6.为申请房地产业主居留许可需要哪些证明文件？
为了申请“投资者永久居留证”，根据此处（希腊语）提供的联合部长决议68019/2015（官方政府宪报B 2272），需要提供以下文件：
•申请表两份;
•最近的四（4）张彩色照片，与护照照片具有相同的技术要求，也是JPEG200文件格式的光盘。特别是照片和数字图像应为a）彩色b）在上个月内拍摄以反映您目前的外观c）尺寸为4X6cm（无框）d）在高质量照片白纸上打印否e）高分辨率的非光栅或像素图像，并且不在喷墨或激光打印机上打印;
•希腊认可的有效护照或旅行证件的有效复印件，并附有有效的入境签证;
•居留许可电子费（五年许可516欧元）。未成年子女免收此项费用;
•根据申请人所在国家所规定的涵盖整个希腊逗留时间的覆盖范围或根据JMD n.53821 / 2014中规定的覆盖范围在希腊缔结的私人医疗保险政策;
•购买合同规定：“买卖物业的合同不受条件或免税的限制，总价格为…………已全额支付了交叉银行支票或银行交易在希腊银行或希腊银行监督下的信贷机构“以及土地注册处的合同登记证明;
•如果提交的付款额小于25万欧元，但目前的房地产评估价值超过或等于这个数额，还需要公证人的证明，说明：“经过与号码………。在购买房地产时，可以得出结论，全额房地产的购买付款已经完成，合同不受任何条件，免除或期限的限制，房地产的评估价值现在的财产，相当于……的数额“。第4146/2013号法律生效之前完成的房地产购买就是这种情况。
至于这个居留证的更新，需要证明的是，第三国公民仍然拥有希腊房地产的全部所有权和拥有权。

7.申请“投资者永久居留证”的主管部门是哪一个？我应该在哪里提交申请？
居留许可申请书应提交给申请人居住地区的下放当局的外国人和移民局的一站式服务商。有关当事人可以提交居留许可申请，以及亲自或通过授权律师作为代理人的其他证明文件，以及收集许可证或拒绝决定或文件中的其他文件。

8.我的律师是否可以提出申请并领取居留许可？
获得授权的法定代表人可以在第三国公民进入该国的必要条件（护照上的“入境章”）之前的合理时间内，继续办理申请“投资者永久居留证”申请居留许可
然而，无论如何，申请人有义务根据新的申请和颁发程序，为了生物识别数据收集（数字面部图像，两个数字指纹和签名）而任命下放权力机构（实际上从20 2017年2月起）所有居留许可以单一独立文件的形式提供，也称为“电子居留许可”（法规EU 380/2007）。
9.我买了一块地，想建一幢楼。我有资格获得“投资活动永久居留证”吗？为此需要什么文件？
是的，你是。购买土地并打算兴建大楼的第三个国家公民，可以申请居留许可，只要购买土地的总价值和与建筑公司的合同总额至少为25万欧元。
在这种情况下，所需文件如下：
购买合同规定：“买卖物业的合同不受条件或免税的限制，总价格为………… ..已全额支付了交叉银行支票或银行交易希腊银行或希腊银行监督下的信贷机构“以及土地注册处合同登记证明;
•有关土地注册处的合约登记证明;与建筑公司签订房屋建造合​​同，提交税务机关;
•以申请人的名义签发许可证;
•承包商的发票和相应的付款证明。
另外，在所有情况下，所需的证明文件是：
•最近的四（4）张彩色照片，与护照照片具有相同的技术要求，也是JPEG200文件格式的光盘。尤其是照片和数字图像应该是a）b）在上个月内拍摄的，以反映您目前的外观，c）尺寸为4X6cm（无框），d）在高质量照片白纸上打印，不加水印或浮雕，e）高分辨率而不是光栅或像素图像，而不是在喷墨或激光打印机上打印;
•希腊认可的有效护照或旅行证件的有效复印件，并附有有效的入境签证;
•居留许可电子费（五年许可516欧元），
•根据所需保险范围的私人医疗保险政策，在申请人的原籍国签订，以覆盖整个希腊的停留时间，或在希腊完成，按照JMD n.53821 / 2014的规定进行保险。

10.如果一个法律实体有兴趣在希腊购买房产呢？
第20B条第1款第4251/2014号法律第（c）点规定，第三国公民在希腊通过法律实体拥有，拥有和占有希腊的房地产财产，其全部股份或法人股全部拥有申请人有权申请“投资者永久居留证”。

11.我可以和我一起带我的家人吗？他们需要哪些支持文件？
是的你可以。第三国公民可以由经过相关申请的个人居留许可的家属陪同，只要申办人自己的许可证是有效的。
家庭成员包括：
（a）配偶，（b）未满21岁的配偶或配偶双方的直系后代，（c）配偶的直系子女。 21岁以上和24岁以下的后代，根据第4251/2014号法第76条获得独立居留许可。
所需的支持文件是：
如果您是以C类签证持有人身份进入该国的，则需提供家庭成员资格证明。如果您在居住地希腊领事机关持有国家签证，您的家庭状况改变是必需的。
此外，所有的情况下所需的证明文件是：
•最近的四（4）张彩色照片，与护照照片具有相同的技术要求，也是JPEG200文件格式的光盘。尤其是照片和数字图像应该是a）b）在上个月内拍摄的，以反映您目前的外观，c）尺寸为4X6cm（无框），d）在高质量照片白纸上打印，不加水印或浮雕，e）高分辨率而不是光栅或像素图像，而不是在喷墨或激光打印机上打印;
•希腊认可的有效护照或旅行证件的有效复印件，并附有有效的入境签证;
•居留许可电子费（五年许可516欧元），
•根据所需保险范围的私人医疗保险政策，在申请人的原籍国签订，以覆盖整个希腊的停留时间，或在希腊完成，按照JMD n.53821 / 2014的规定进行保险。
12.如果我个人拥有多个房产，我是否有权申请“投资者永久居留证”？
是的，你有。无论您是否拥有一个或多个物业，您都有权获得居住权，前提是其购买合同中提到的价值等于或高于€250.000，并且已按照两种规定的方式之一支付。

13.如果我获得“投资者永久居留证”，我是否有权工作？
你不可以。根据第4251/2014号法第20条第6款，该居留许可没有权利获得任何类型的就业机会。
本案中的就业不包括以申请本居留许可之前成立的公司的股东或首席执行官身份从事的经济活动。经济活动豁免是指作为各种形式的资本公司（S.A.，Ltd，私人有限公司）的股东或经理的第三国公民。获得此居留许可的家庭成员也限制了就业机会。

14.我有签证或“投资者永久居留证”。我是否有权前往其他欧盟国家？
是的，你有。由于居留许可和长期签证平等的原则，所有在一个欧盟成员国签发的居留第三国公民持有者或长期签证享有在申根地区内自由流动的权利，这意味着在持有居留许可的条件相同的情况下，他们可以在6个月内到其他成员国旅行达3个月。此外，他们也有权在国内进行多次参赛。